El proyecto Ubicación Amenidades Tu apartamento Cómo comprar Agenda tu visita
Mirador San Isidro
Listo para entrega · Zona 16, Guatemala

Vive hoy.
Hazlo tuyo en 5 años.

Un lugar donde dejas de alquilar.

Apartamentos de 82 m² terminados y listos para habitar. Cómpralo directo, o múdate ya con una sola cuota mensual que paga tu alquiler y construye tu enganche.

Quiero conocerlo Ver cómo comprar
Terminado · Entrega inmediata Desde $810 al mes
Descubre

Listo para entrega

Terminado. Múdate ahora.

Dos formas de comprar

Renta con compra, o directo.

2 parqueos

Incluidos por apartamento.

8 amenidades

De primer nivel.

Bienvenido · Zona 16, Guatemala

Mirador San Isidro ya está terminado.

No es un proyecto en planos ni una fecha de entrega a futuro: es un edificio de pie, con las amenidades funcionando y apartamentos listos para habitar. Cercano a universidades, colegios y los principales centros comerciales del nororiente capitalino.

Cada espacio fue diseñado para enriquecer tu día a día.

¿Para quién es?

Cuatro maneras de llegar aquí.

Cada persona llega a Mirador San Isidro por un motivo distinto. Encuentra el tuyo y te armamos el plan.

Estudiantes

Deja de madrugar.

Cuatro universidades y 22 colegios privados a minutos. Cambia una hora de tráfico cada mañana por una caminata de diez minutos.

Inversionistas

Una renta que se vuelve activo.

Contrato de arrendamiento a 5 años con compra obligatoria: flujo mensual definido desde el primer mes y una salida clara al final del plazo.

Si hoy alquilas

Que tu renta trabaje para ti.

Con una sola cuota mensual pagas el alquiler, el mantenimiento y construyes el enganche de tu propio apartamento. El mismo gasto, otro destino.

Compradores directos

Escritura y llaves.

El proyecto está terminado. Pagas el enganche en cuotas sin intereses, calificas al banco y firmas tu escritura de propiedad.

Ubicación en Zona 16 Toca para ver el mapa interactivo
Puntos de referencia

Conexión privilegiada con la Zona 16

A minutos de todo lo que tu familia necesita. Colegios, universidades, centros comerciales y las principales vías de acceso del nororiente de la ciudad.

22
Colegios privados
4
Universidades
+3
Vías de acceso
+10
Centros comerciales
Cómo llegar
Mirador San Isidro Zona 16, Ciudad de Guatemala
El proyecto

Pensado en cada detalle, para ti.

Dos torres de 9 niveles en una comunidad exclusiva de baja densidad, con espacios amplios y bien distribuidos. Hay apartamentos con jardín en primer nivel y bodegas disponibles.

2

Torres de 9 niveles

Comunidad exclusiva, baja densidad.

82 m²

Por apartamento

Dos habitaciones, espacios amplios.

2

Parqueos por unidad

De 12.5 m² cada uno.

Amenidades

Ocho razones para llegar a casa.

Terminadas y funcionando. Cada espacio fue diseñado para enriquecer tu día a día.

Gimnasio
Amenidad · 01

Gimnasio

Equipamiento moderno para cuatro personas simultáneamente, en un espacio que promueve energía, salud y bienestar.

Área social exterior
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Área social exterior

Capacidad para 30 personas, amplia y rodeada de naturaleza. Ideal para reuniones al aire libre y celebraciones.

Cocina del chef y TV Lounge
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Cocina del chef y TV Lounge

Un espacio amplio para recibir cómodamente a tus visitas, con ambientes integrados que convierten cada reunión en algo especial.

Pérgola con doble churrasquera
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Pérgola con doble churrasquera

Área techada con doble churrasquera, rodeada de áreas verdes y vistas panorámicas del proyecto.

Área de Fogatas
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Área de Fogatas

Vive noches únicas alrededor del fuego, en un ambiente al aire libre.

Área de Piñatas
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Área de Piñatas

Celebra ocasiones inolvidables en un espacio seguro y pensado para la diversión de toda la familia.

Juegos Infantiles
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Juegos Infantiles

Un entorno diseñado para el entretenimiento y diversión de los más pequeños, dentro de un espacio seguro.

Pet Park
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Pet Park

Espacio seguro y cercado, con áreas de juego y entrenamiento para que tus mascotas se muevan libremente.

Distribución del apartamento
Tu apartamento

El espacio donde comienza tu historia.

82 m² distribuidos para sentirse en casa desde el primer día. Diseño funcional que conecta cada espacio para tu bienestar diario.

82 m² de hogar bien pensado
  • Sala – comedor de 24.01 m²
  • Cocina con desayunador de 10.08 m²
  • Dormitorio principal de 13.12 m² con vestidor walk-in
  • Segundo dormitorio de 12.33 m²
  • Ambientes luminosos con vista abierta
  • 2 parqueos de 12.5 m² cada uno
  • Bodega disponible (opcional)
Por dentro

Un recorrido por tu próximo hogar.

Así se ve cada ambiente del apartamento de 82 m². Diseño funcional, ambientes luminosos y detalles que enamoran.

Sala – comedor

Sala – comedor

4.25 × 5.65 m · 24.01 m²

El corazón del hogar para compartir, recibir y disfrutar. Ambientes luminosos e integrados.

Cocina – desayunador

Cocina – desayunador

3.10 × 3.25 m · 10.08 m²

Un espacio moderno y funcional, diseñado para disfrutar cada día. Con desayunador integrado.

Dormitorio principal

Dormitorio principal

3.20 × 4.20 m · 13.12 m²

Tu refugio de calma y descanso, con vestidor tipo walk-in. Con vestidor tipo walk-in.

Segundo dormitorio

Segundo dormitorio

4.25 × 2.90 m · 12.33 m²

Un espacio flexible para descansar, crecer o recibir visitas. Cómodo para dos camas individuales.

Segundo dormitorio como estudio

Segundo dormitorio como estudio

4.25 × 2.90 m · 12.33 m²

Trabajo, lectura o descanso: un ambiente, múltiples posibilidades. Con sofá cama para cuando llega visita.

Dos formas de hacerlo tuyo

Elige cómo quieres comprar.

El proyecto está terminado y listo para entrega. Puedes mudarte ya con una renta que construye tu enganche, o comprar directo y escriturar.

El favorito de los inversionistas Modelo 1

Renta, Vive, Ahorra y Compra

Con una sola cuota mensual pagas el alquiler, el mantenimiento y construyes el enganche para comprar tu apartamento. Al cumplirse los 5 años, el abono acumulado se aplica como enganche del crédito bancario.

Unicuota mensual $810al mes
Así se reparte tu cuota
$390 Alquiler del apartamento
$420 Abono para tu enganche
  • Te mudas desde el primer mes, sin esperar calificación bancaria
  • El mantenimiento va incluido en la cuota
  • Al mes 60, tu abono acumulado más la devolución de la prima inicial se pagan al banco como tu enganche
  • Ideal si hoy alquilas o si buscas una inversión con salida definida

Contrato de arrendamiento a 5 años · compra obligatoria

Listo para escriturar Modelo 2

Compra directa

Una forma directa de hacer tuyo el apartamento. El enganche se paga en cuotas sin intereses; con el crédito aprobado y el enganche cubierto se firma la escritura de propiedad.

Precio de venta $145,000
Cómo se paga
$29,000 Enganche del 20%, en cuotas sin intereses
$116,000 Saldo con crédito bancario
  • Proyecto terminado, listo para habitar
  • Enganche en cuotas sin intereses hasta septiembre 2027
  • El saldo se cubre con crédito hipotecario bancario
  • Ocupas el apartamento a partir de la escrituración

Requiere calificación bancaria · gastos legales $350

Presupuesto calculado en función de: Torre II, Nivel 2, Apto B. Para cada apartamento la propuesta puede variar. Cifras en dólares de EE. UU.

Línea de tiempo

Así se ven los 5 años del plan Renta, Vive, Ahorra y Compra.

Sin letra chica: esto es exactamente lo que pagas y cuándo.

  1. Mes 1

    Reservas y te mudas

    Reserva$1,000
    Pago de prima inicial$2,125
    Gastos legales$350

    Firmas contrato de arrendamiento a 5 años con compra obligatoria.

  2. Meses 1 a 60

    Vives ahí mientras ahorras

    Alquiler$390
    Abono para enganche$420
    Unicuota mensual$810

    Una sola cuota al mes. Ni un centavo de tu renta se pierde.

  3. Mes 60

    El apartamento pasa a ser tuyo

    Aporte acumulado + devolución de prima$28,980
    Gastos legales$350

    El vendedor paga tu aporte acumulado al banco como enganche. Calificas para el crédito y se escritura el apartamento a tu nombre.

Tu inversión
Precio de venta
$145,000
O desde $810 al mes con el modelo de renta
  • 82 m² por apartamento, dos habitaciones
  • 2 parqueos de 12.5 m² incluidos
  • 8 amenidades terminadas y funcionando
  • Entrega inmediata: el edificio ya está de pie
Listo para entrega

Si necesitas mudarte ya, este es tu lugar.

El proyecto está terminado. No compras una promesa de entrega: compras un apartamento que puedes ver, tocar y habitar.

Reserva tu apartamento
Haz la cuenta

¿Cuánto llevas pagado de alquiler?

Mueve la barra hasta lo que pagas hoy de renta y mira la diferencia entre seguir alquilando y hacerlo con el plan Renta, Vive, Ahorra y Compra.

$300$1,500
Alquiler dentro de la unicuota$390
Abono para tu enganche$420
Unicuota mensual$810

*Cálculo referencial en dólares, basado en Torre II Nivel 2, Apto B. No incluye reserva, prima inicial ni gastos legales. Para cada apartamento la propuesta puede variar. Sujeto a disponibilidad y a calificación bancaria.

Si sigues alquilando 60 meses
$42,000
pagados que no vuelves a ver
Con el plan pagas al mes$810
Diferencia con lo que pagas hoy—
Abono acumulado en 60 meses$25,200
Agenda tu visita

Conoce de cerca lo que será tu hogar.

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3001-0212
Zona 16, Guatemala · Cercana a Universidad Rafael Landívar

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